Gestione immobiliare
LA BORSA Immobiliare mette a disposizione dei clienti un servizio di gestione a cui affidarsi per l’amministrazione del proprio patrimonio immobiliare in completa sicurezza e riservatezza.
La gestione dei patrimoni immobiliari, eseguita nel modo corretto, è un’operazione complessa per un soggetto privato. La difficoltà cambia in base al tipo di patrimonio da gestire: in particolare, quando le cifre da amministrare sono considerevoli, la gestione del patrimonio immobiliare deve tener conto di oneri, in termini di imposte, tasse e fisco, che devono essere monitorati con particolare attenzione al fine di capire la redditività di un partimonio immobiliare.
Cos’è il patrimonio immobiliare?
Il patrimonio immobiliare (di una persona fisica, o di una società) è l’insieme dei beni immobili individuati dall’art. 812 del Codice Civile.
Il patrimonio immobiliare è rappresentato da terreni, immobili residenziali, immobili commerciali, e immobili a qualsiasi destinazione di utilizzo di proprietà di un soggetto identificabile in una persona fisica o in una persona giuridica. Il patrimonio immobiliare si costituisce nel tempo, grazie alle eredità o agli acquisti, e rappresenta ciò che possiede un determinato soggetto. La cessione o l’acquisto di un bene immobiliare a quansiasi titolo, è una operazione che modifica il patrimonio.
L’assetto patrimoniale in alcune circostanze diventa determinante perché ad esso è attribuita una notevole importanza sia in campo economico che in campo giuridico. Su ogni bene che costituisce il patrimonio immobiliare il soggetto è tenuto a versare le relative tasse spettanti allo Stato. Inoltre, nel caso in cui il soggetto, persona fisica o giuridica, si indebiti, il creditore potrebbe rivalersi anche sul suo patrimonio immobiliare per ottenere la somma a lui spettante. Una attenta gestione può mettere al riparo da certe situazioni rischiose.
La gestione dei patrimoni immobiliari, eseguita nel modo corretto, è un’operazione complessa per un soggetto privato. La difficoltà cambia in base al tipo di patrimonio da gestire: in particolare, quando le cifre da amministrare sono considerevoli, la gestione del patrimonio immobiliare deve tener conto di oneri, in termini di imposte, tasse e fisco, che devono essere monitorati con particolare attenzione al fine di capire la redditività di un partimonio immobiliare.
Cos’è il patrimonio immobiliare?
Il patrimonio immobiliare (di una persona fisica, o di una società) è l’insieme dei beni immobili individuati dall’art. 812 del Codice Civile.
Il patrimonio immobiliare è rappresentato da terreni, immobili residenziali, immobili commerciali, e immobili a qualsiasi destinazione di utilizzo di proprietà di un soggetto identificabile in una persona fisica o in una persona giuridica. Il patrimonio immobiliare si costituisce nel tempo, grazie alle eredità o agli acquisti, e rappresenta ciò che possiede un determinato soggetto. La cessione o l’acquisto di un bene immobiliare a quansiasi titolo, è una operazione che modifica il patrimonio.
L’assetto patrimoniale in alcune circostanze diventa determinante perché ad esso è attribuita una notevole importanza sia in campo economico che in campo giuridico. Su ogni bene che costituisce il patrimonio immobiliare il soggetto è tenuto a versare le relative tasse spettanti allo Stato. Inoltre, nel caso in cui il soggetto, persona fisica o giuridica, si indebiti, il creditore potrebbe rivalersi anche sul suo patrimonio immobiliare per ottenere la somma a lui spettante. Una attenta gestione può mettere al riparo da certe situazioni rischiose.
La gestione del patrimonio immobiliare:
Il tema della gestione del patrimonio immobiliare è sempre più sottoposto all’attenzione dei vari soggetti del mercato: I proprietari, pubblici e privati, e le aziende in genere ricercano nell’ottimizzazione delle attività di gestione immobiliare efficacia e qualità derivanti dalla corretta amministrazione e da un maggiore contenimento della spesa.
Gestire un patrimonio immobiliare non significa solo emettere fatture, controllare gli incassi, inviare disdette e/o aggiornamenti ISTAT, oppure effettuare eventuali interventi manutentivi. Queste mansioni fanno parte solo di una percentuale non rilevante di quello che è la gestione patrimoniale immobiliare.
Per l’agenzia LA BORSA Immobiliare la gestione di un patrimonio immobiliare è anche mettere a disposizione del proprietario, un quadro aggiornato costantemente attraverso cui delineare le strategie economico-finanziarie di breve o medio periodo volte ad ottimizzare il rendimento e a migliorare la qualità dei beni. L’obiettivo è mantenere il patrimonio immobiliare allineato all’incremento di valore determinato dalle variazioni medie del mercato di riferimento.
La strategia di gestione:
Nelle modalità di gestione è essenziale una strategia ben precisa, che abbia degli obiettivi ben definiti. Il primo passo che LA BORSA Immobiliare mette in atto è l’analisi delle esigenze personali e la determinazione del profilo di rischio/rendimento del proprietario: vengono individuati gli obiettivi finanziari, l’orizzonte temporale e la propensione al rischio, inoltre:
1. Individuazione di una gestione patrimoniale coerente con il profilo di rischio/rendimento determinato;
2. Rigorosa selezione degli investimenti;
3. Controllo attento e continuo della composizione del patrimonio per assicurare il rispetto degli obiettivi fissati originariamente. A questo proposito vengono consigliati interventi di manutenzione, organizzati e programmati, per mantenere lo stock immobiliare sempre in condizioni che lascino incrementabile o inalterata la redditività;
4. Trasparenza nella rendicontazione e nell’informazione dei dati oltre alla definizione dei costi sostenuti dall’investitore.
Il tema della gestione del patrimonio immobiliare è sempre più sottoposto all’attenzione dei vari soggetti del mercato: I proprietari, pubblici e privati, e le aziende in genere ricercano nell’ottimizzazione delle attività di gestione immobiliare efficacia e qualità derivanti dalla corretta amministrazione e da un maggiore contenimento della spesa.
Gestire un patrimonio immobiliare non significa solo emettere fatture, controllare gli incassi, inviare disdette e/o aggiornamenti ISTAT, oppure effettuare eventuali interventi manutentivi. Queste mansioni fanno parte solo di una percentuale non rilevante di quello che è la gestione patrimoniale immobiliare.
Per l’agenzia LA BORSA Immobiliare la gestione di un patrimonio immobiliare è anche mettere a disposizione del proprietario, un quadro aggiornato costantemente attraverso cui delineare le strategie economico-finanziarie di breve o medio periodo volte ad ottimizzare il rendimento e a migliorare la qualità dei beni. L’obiettivo è mantenere il patrimonio immobiliare allineato all’incremento di valore determinato dalle variazioni medie del mercato di riferimento.
La strategia di gestione:
Nelle modalità di gestione è essenziale una strategia ben precisa, che abbia degli obiettivi ben definiti. Il primo passo che LA BORSA Immobiliare mette in atto è l’analisi delle esigenze personali e la determinazione del profilo di rischio/rendimento del proprietario: vengono individuati gli obiettivi finanziari, l’orizzonte temporale e la propensione al rischio, inoltre:
1. Individuazione di una gestione patrimoniale coerente con il profilo di rischio/rendimento determinato;
2. Rigorosa selezione degli investimenti;
3. Controllo attento e continuo della composizione del patrimonio per assicurare il rispetto degli obiettivi fissati originariamente. A questo proposito vengono consigliati interventi di manutenzione, organizzati e programmati, per mantenere lo stock immobiliare sempre in condizioni che lascino incrementabile o inalterata la redditività;
4. Trasparenza nella rendicontazione e nell’informazione dei dati oltre alla definizione dei costi sostenuti dall’investitore.
